双面别墅 出卖 Budapest XXII. 市区 - Óhegyen Új Építésű Ikerház (1.)

出卖 Budapest XXII. kerület 双面别墅
110 m2面积 4 房间
89 000 000 HUF价格
318809识别码
更多信息

350 m2 地皮

外面是园子 风景

新建 状态

Tégla 架构

7 m2 阳台

燃气(循环式) 暖气

deplin confort 舒适感

自己的泊车位 停车

Bun 公共交通

美国式厨房

有 有园子

2021 修建年

Délnyugat 方向

XXII. kerületben, Óhegyen, közkedvelt CSENDES KERTVÁROSI utcában, nettó hasznos 110 m² alapterületű, nappali + 3 szobás ( + teraszos ), MODERN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAT kínálunk eladásra.

Az ikerházi lakások érintkezési pontja, csak a földszinten a garázsnál van !
Az ingatlanhoz kizárólagos használatú SAJÁT lekerített 350 m² TELEKRÉSZ tartozik, 1 db. KOCSIBEÁLLÁSI lehetőséggel ( további beállási lehetőség megbeszélés alapján megoldható ).
Az épület: földszint + teljes értékű emeletből áll.
Az ikerházat TÁGAS TEREK és NAGY ÜVEGFELÜLETEK jellemzik, elrendezése nagyon PRAKTIKUS.
Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt.

MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) :
- Külső szerkezeti falak: A külső főfalazat 30 cm vastag teherhordó szerkezet. Anyaga: POROTHERM 30 K profi falazóblokk. Habarcs: Dryfix extra ragasztóhab.
- Belső válaszfalak: 10-es válaszfallapból falazottak. Kétoldali vakolattal (1-1,5cm vtg.vakolattal) Anyaga: POROTHERM Dryfix 10 K (válaszfaltégla). Habarcs: Dryfix extra ragasztóhab.
- Külső hőszigetelés: A földszinti padlórétegébe 8 cm AUSTROTHERM AT-N hőszigetelés, a főfalak külső oldalára 15 cm AUSTROTHERM hőszigetelő rendszer, a lábazati falakra 12 cm AUSTROTHERM Expert, míg a zárófödém felett 25 cm Knauf MPN,. A tervezett épület - előzetes számítások alapján, „A” energetikai besorolású lesz.
- Födémszerkezet: Az épület földszintje és emelete felett statikai tervek szerinti POROTHERM vb. födém kerül kialakításra kerámia béléstestekkel, 6cm vtg vasalt felbetonnal. A szintek födémjeinek alsó síkjai: +2,75 m, +5,60m Vastagsága: 25 cm, Típusa: Porotherm egy. födémgerenda kerámia béléstekkel, vasalt felbetonnal Betonminőség: C25/30-16/KK Acélminőség: B.60.50
- Kültéri nyílászáró: Külső: műanyag-szerkezetű nyílászárók, Inoutic-Deceuninck Arcade 71 AD (Uw= akár-0,77 W/m2K*) ( "A" kategóriás Német pofil), Üveg: 4-12-4-10 Super low-e + Argon (30mm) Ug=1,0 (W/m2K), Vasalat: Roto NT (kiemelésgátló alap biztonsági vasalat, rés és mikroszellőztetés (vasalati kivitelben). Külső-belső szín: szürke. Az ablakokhoz tartoznak rejtett redőnytokok, szúnyogháló előkészítéssel, szürke színben (RAL7016). A belső ajtók dekorfóliázott, MDF kerettel, tokborításos ajtók.
- Fűtésszerelés, split hűtés: Az épület szerkezetei előírás szerint megfelelnek a szabványok előírásainak. A lakások fűtését a lakásonként elhelyezendő tervezett 1-1 db Ariston Class Evo 24 típusú, 24 kW teljesítményű kondenzációs-kombi falikazán biztosítja. A tervezett rendszer kétcsöves radiátoros fűtés és kiegészítésként padlófűtés. A zárt rendszerű fűtés hőtágulását a kazánban elhelyezett zárt tágulási tartály biztosítja. A fűtési vezetékeket a falban, padlóban tervezzük elhelyezni. A fűtési alap-gerincvezetékek hőszigetelt ötrétegő műanyag csővezetékek. Minden új radiátor Herz termosztatikus szeleppel és fejjel, visszatérőben Herz torlóval lesz bekötve. Üzemzavar esetén a fűtési rendszer lefúvását rugós terhelésű biztonsági szelepek teszik lehetővé /kazántartozék/. A berendezések és szerelvények a karbantarthatóság érdekében kiszakaszolhatók. A hálózat víztelenítését gépészeti helyiségben/fürdőben padlóösszefolyón keresztül a szennyvízcsatornába üríthető le, felszállók a mélypontokon slaggal a legközelebbi csatorna ejtőbe üríthetők. A központi fűtés csővezetékeinek hőtágulását szerelés során figyelembe kell venni. A szabadon szerelt csővezeték megfogására típus csőbilincseket (csőtartókat) kell alkalmazni, amelyek lehetnek befalazókarmos és dübellel rögzíthetők, csavaros kivitelűek egyaránt. A tervezett vezetékeket, berendezéseket villámvédelemmel és EPH. –val kell ellátni. Split/multi-split hűtési rendszer kiépítése ill. vezetékek kiépítése a rendszer előkészítése az építkezés során Beruházói döntés alapján kivitelezhető. Pontos teljesítmények/készüléktípusok kiviteli terv szerint pontosíthatók.

Válaszható burkolatok: 3500 Ft./m² , illetve szaniter termékek, KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT.

MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, AZ ALAPRAJZOKON.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK (BKV és vasúttal is), iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, Savoya Park, gyógyszertár, minden a közelben.
TERVEZETT ÁTADÁS: 2021. május
Megtekinthető elkészült REFERENCIA munkák.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.

Az ingatlan irányára: 89 MFt.

请给我回电话

相似的房产

Dumity János

Dumity János

随时给我们打电话

+36-70-200- 给我看

更多的广告

房产代理处
GDN 房产联盟 - Fonyód
+36 30 958 7617